雕塑家园比周边住宅便宜的原因有以下几点：1. 地段：雕塑家园所处的地段不是非常好，虽然交通便利，但因为是老旧小区，没有电梯，老年人居住不太方便，而且附近没有太好的学校，对于有孩子的家庭来说可能不太适合。2. 物业：雕塑家园的物业服务态度没有周边住宅的服务态度好。3. 户型：雕塑家园的户型设计不太适合大陆的居家标准，没有阳台，且出租给小型公司的现象越来越多，导致房屋磨损较大，价值贬值。4. 投资：虽然该小区离大型购物中心较近，但因为上述原因，很多投资者认为该小区不太适合投资。综上所述，雕塑家园比周边住宅便宜的原因包括地段、物业、户型以及投资价值方面的因素。
