LPR，即贷款市场报价利率，并非每年调整一次，而是每月变动一次。这一利率是由18家报价行提交的人民币贷款基础利率，经过剔除最高和最低值后，计算得出的算术平均数，包括1年期和5年期以上两个品种。LPR作为浮动利率，通常在每月的20日根据最新报价进行调整，因此其变动频率为每月一次，而非年度调整。LPR的调整不会立即影响房贷月供。房贷利率的调整通常基于重新定价日，即合同中约定的利率调整时间点。如果合同中规定的定价周期为一年，那么房贷利率通常会在每年的1月1日根据前一年12月的LPR进行调整。如果LPR在该年度内有所上升，次年月供将增加；若LPR下降，则月供减少；若LPR保持不变，月供也不会发生变化。对于后来转为LPR贷款合同的购房者，重新定价日通常有两种选择：每年1月1日或贷款发放日的对应日期。如果选择1月1日为重新定价日，那么次年1月的月供将根据前一年12月的LPR调整。如果LPR下降发生在重定价日之前，月供的变化将会在下一个还款日开始生效。如果LPR下降发生在重定价日之后，则月供的变化将会在次年的重定价日根据当时的LPR进行调整。对于签订固定利率合同的借款人，无论LPR如何变化，他们的月供都不会受到影响，保持固定不变。
