房产是依托于土地上产权，一般来说国家规定住宅土地使用年限为70年，我觉的您应该先看一下你房子的土地使用年限是多少，如果70年，没太大的事，新出台的物业法对土地使用年限到期，而地上住宅还存在的，接着续延，也就是说土地是70年再延长70年，在此法条里没有规定是否要付费用，但如果不是70年的使用年限就应该好好的考虑一下了！
你需要注意看你的土地证书，如果是住宅用地的话，也没什么关系，如果是商业、综合用地等，那么就有问题了。根据相关法律，住宅用地使用期限满了就自动续期（也就是说还可以继续使用），其他用地的土地期限满了，就需要再次缴纳土地出让金了（非住宅用地，你到时候还要给政府交钱）。
70年后住宅建设用地使用权期满,我们的房子怎么办?许多百姓为70年后自己住宅的命运焦虑不已。住宅建设用地使用权成为物权法草案公开征求意见时百姓关注的焦点话题之一。安居方能乐业。草案规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。” 建设用地问题事关国计民生,草案设专章对建设用地使用权进行规定。全国人大代表姚天恩说,“我国实行最严格的耕地保护制度,严格控制农用地转为建设用地。这是保障国家长远发展、经济平稳、社会安定的必然要求。” 为了切实加强土地调控,制止违法违规用地行为,草案规定:严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当
