抱歉，对那边不太熟悉。如果都是二手房，学校 购物 交通等外部环境对你都不分上下的话，建议你就可以看看物业的水平，小区维护的好，保值就好，说明住户满意，按时交费，这样多年以后小区的名声就好，价格就高。
很抱歉，我不是很了解北京的房子。
但是从你选择的户型来看，一号户型比2号户型更容易让人接受，无论是自住还是投资，前期的选择很重要，当然这也决定性因素是金钱。
如果是我，我会选择图一。仅供参考
谢邀！我是@北京财神
当然是三环新城潜力大！
珠江位于南三环外，大红门商圈，其实是批发业态，小区内大多数是租户，用来做仓储，人员复杂，居住体验差，物业服务，安全性比较差，电梯等公共设施经常承受货物运输，使用率高，损坏率也高，没有品质可言，当然用来出租，租金收入还比较可观！目前虽然大红门要疏解，但短期内很难改善。
三环新城，纯属于购物商业等零售业态，按建面来判断，属于大户型，经济适用房基本小户型居多。所以从人员结构，生活体验来讲，还属于比较有潜力的。
这个不知道该如何回答，那里都好
