看当事人自己的想法，这有什么好问的？
我个人认为不值得，你卖了老家的房子，等哪一天老了，你根本没有落叶归根的地方
老家的宅基地卖掉不值得。老家是一生牵挂的地方，是根，卖了根都没有了。何况农村宅基地经过确权后有很大升值空间，卖了实在不值得。谢谢:
不值啊，不值！
谢邀，
首先，给观点，这是个社会性问题，不是简单的技术性问题。
这个值得不值得，需要根据您当地的发展状况，以及您个人的生活现状以及家庭状况做综合评判的...
笔者做几个个简单未来发展的“剧情推演”供您做参考：
推演一：现在卖掉...
按照题主的描述，现在将这块空余宅基地，以80万的价格，流转给集体内部的某一个人，再花费40万左右（按照题主描述折中价）购买一套市区二手房，再将欠亲戚的25万（也是折中）还掉，还剩余十五万...
一来，可以做点小生意的本钱，不求大富大贵，也还算可以混个温饱。
推演二：现在不卖，过几年卖掉...
按照题主描述的区位，四五线城市，目前距离市区约八公里。几年后，小城市获得了更好的发展，主城区扩张较快，届时，场地可能距离城中就只有四公里。
随着经济水平的持续增长，当地的宅基地价格可能会有近一半的溢价，达到120万...
单纯从投资收益比来讲，应该比任何一个理财产品，都是要靠谱的了...
推演三：一直不卖，自己留在手里...
还是按照题主的描述的区位条件，不卖，还在家自己建了一栋房子，因为交通区位优良，开发做一个小农家乐...也能勉强糊口...
一线城市的急速扩张，高房价、高生活成本的压力之下，人才、资本的回流是必然趋势，未来三四五线城市的发展，绝对是一种趋势...
十年后，题主所描述的地方，被规划建设成为当地的一个全新型产业开发区，当地采用新的开发模式，村民以集体土地入股。共同建设开发...
好日子接着而来...
以上的三种推演，其实是一个短期、中期、长期持有的一种理想化推演，并没有经过严密的逻辑推演，因为确实有太多的变量无法估算...
其中，最大的变量，就是题主所描述的，这个四五线城市未来发发展前景问题...
从笔者观点来讲，城市房价的走高，大家都觉得这个是一个投资风口，其实不然...
未来，农村，尤其是在城郊的一些农村，才是未来的发展方向...
没有给一个明确的回答，希望能有所帮助...
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老家有块宅基地卖掉换成市区二手房是否值得？说句实话，我认为很不值得。老家，有我们很多记忆，有很多熟悉的人和朋友，是我们老了后要归葬的地方。中国人历来讲究落叶归根，你连自己的根都不珍惜吗？你难道不想在你年老体衰的时候，回到老家的青山绿水之间，养养鸡，放几只鸭，喂几只鸽子，过一过神仙日子吗？你不想在你离开这个世界后，你的子孙后代在清明节扫墓的时候，在老家还有几间老房子可以落脚吗？
宅基地不能买卖，如果不是生活所迫，最好不要走这步路，不然，以后就回不去了
这个要因地而宜，如规划到村前还是不划算，二手房在什么时候都可以买，地卖了资源少了。
能卖80万，可以卖掉的拆迁都不一定能拆那么多。买房子一定要买学区房，可以贷款的，通过银行杠杆才划算。
老家是根，你总不能在城市生活一辈子吧，总不能让你的孩子将来没有着落吧，城市里的房仅仅是房，并不是根，尽量不要动这样的年头
