现在我们的农村耕地基本上实行的都是三权分置，也就是通常我们所说的所有权，经营权和承包权。也就是自己的土地可以租出去让别人来种，自己的土地，当然也可以自己来种大体基本上就是这个意思，允许土地的自由流转。但土地获得的间接收益有些地方是存在着争议的。例如耕地保护补贴，粮食生产者补贴等。
补贴问题
1. 耕地保护补贴：这个补贴基本上每个地方都有。我们那里好像是每年对于每亩有几十块钱的补贴。当然了，这个补贴因地而异。耕地保护补贴是应该属于土地的所有者，也就是说，谁有这块儿土地，谁拿这个补贴。
2.粮食生产者补贴：对于粮食生产者补贴，我们想一想名字也应当知道，生产者，也就是我们劳动人民也就是实际种植土地的人，这里补贴，应当给予这些人。很多地方都是没有粮食生产者补贴的，这些基本上都是在东北三省才有。我们那些地方只有耕地保护补贴。
当然了，如果是对于土地的征用，这些都是给土地的所有者。如果说签订的合同上面有具体的说明，将粮食生产者补贴给予谁，那也就是另当别论了。不过设立这个补贴的最根本的目的，还是补贴那些实际的生产者。
租金问题
对于租金问题，每个地方都是不一样的。我们那里非常便宜，一般好的土地一年的承包费用才不到500块钱。差一点的林地或者是沙地只有两百块钱左右。如果是东北地区的话，它的价格有可能真的是1000元左右。而对于湖南地区，他们的水田如果是养殖小龙虾一般都是在700元左右，这些基本上都是因地而异的。
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
就我们这的实际情况，简单交流一下。耕地出租和近几年实行的土地流转虽然说法听起来不同，其实道理是一样的，都是农民把自己名上的责任田出租、流转给别人耕种，获得相应的租转费款。
多少钱一亩，真没一等，没有具体规定，是租者与被租者双方协议确定。各地不同，就是本村也不同，租者也是看被租者的地亩数、位置、及地的整、零散、及地里有无其它坟墓建筑树木等，当然以大块地亩便于耕种。零散地块，就不愿意租或价格就偏低。再一个价格不一的原因是，被租者的意向不同，贱贵也要租出去，有别的打工或工作做，根本就不想种地的。还有家里有打工的，有中老年人和妇女的，价格低就不愿租出去，自己仍可以耕种的。
签于种种情况不同，租者为了多租地，或尽可能成方连片地块整壮，变于规模化管理和机械作业，所以，他会因地制宜以不等的价格包租。形成了都是租的地，价格由400～1000/亩不等的租金。
至于直补款归谁的问题，虽然国家原则上有个说法，即谁种地谁受益，意思就是归现实种植者。但实际在租包时，农民都保留这个粮食直补款，都舍不得连地一起租出去。因为，粮食直补是逐年上涨调整的，尽管调整上涨的幅度极低，一起租出去，不合适。如果，租者硬愿意要也可以，每亩地的租金相应也得高出100多元，这在双方协商而定了。
农村耕地出租现象是非常普遍的，这是经济发展、农村劳动力转移优化配置的必然结果。
外出打工与在家种植自家的几亩地，收入的差距引导越来越多的农村劳动力离开了耕地。一家一户分散耕种与耕地制约规模种植，成本收益的差距引导小农户纷纷将自己的承包流转给种植大户了。
自发的耕地流转，优势互补，各得其所，也是实现劳动力资源合理配置、耕地等农业资源充分利用的良好途径。
岀租土地的，当然是普通农户了，承租方有的是本村村民，有的是外村的村民，有的是外地人，有的是种植大户、合作社、家庭农场等农业公司，还有的是各种企业等，所以，对于不同的承包者也就具有了不同的价格。
关于直补，当然是种子、粮食、机收等农业补贴了，到底归谁，也就不能一概而论了，具体情况也就具体对待了。
我们这儿属于丘岭地区，种植的农作物以小麦、花生、地瓜、玉米为主，实行的是两年三季轮作制。耕地资源的状况和农民的种植习惯决定了耕地的收益水平，所以，也就决定了耕地的承包价格的水平。
1、对于本村或邻村村民之间互相转包承包用于种植农作物的情况。
承包期一年的每亩承包费仅100元~200元左右，其中必有一季是种小麦的，所以小麦补贴由出租方直接从政府按面积领取，承租方不能领取。
承包期2~3年的，每亩承包费在300元左右，一般双方约定，承租方每年必种小麦，由岀租方按面积从政府处直接领取小麦补贴。如果承租方不种小麦，那么出租方从政府处领不到小麦补贴了，则由承租方按面积付给出租方相应的补贴款。
承包给种粮食大户、期限5年以上的，每亩承包费一般在500元左右，种植期间的农业补贴款都是由承包方领取享受的，岀租方不再领取农业补贴款。
2、对于农业公司或其他企业成方联片承包区域内村民耕地的情况。
一般承包期都在5年以上，耕地用途由承租方自行决定，一般情况下，每亩承包费都在800元~1500元之间，要求一年一付承包费，承包期间的一切补贴都由承租方享有，出租方只享有土地承包费。
我们这里，只有种植小麦，政府才给予补贴，不种小麦是没有补贴的，种花生、地瓜和玉米也是没有补贴的，所以，关于农业补贴的问题，土地流转双方在确定土地承包费的时候都是要重点协商的，是要有明确说法的，说清了、定好了，就没有纠纷了。
总之，我们这地方的土地流转，坚持的都是双方自愿、共同协商的原则，土地承包费的价格及其他权益都是双方协商确定的，引发纠纷的不多。
以上就是我们这里的情况。仅供参考！
谢谢阅读，敬请关注和评论！
我们这边九百一亩，直补钱当然给你'农民伯伯’啦！
我们这里的可耕地的承包费每亩地在220～～280元。但是在去年的时候每亩地400元！所以这个价格是每年都在变化的！我们这里主要种植小麦，所以每年的种植小麦的补贴费用依然补给了土地的承包者而不是种植者！
土地承包价格的变化规律
前几年我们这里种植大蒜的收益比较高，所以土地承包费也水涨船高的上涨。但是，去年大蒜的价格，以承包土地种植大蒜的蒜农基本上都赔钱了，所以就出现了大规模的退租潮！进而影响了土地的承包价格！所以说我们这里的土地承包费跟大蒜的价格有着密切的关系！
粮食补贴到底给谁更适合种植业的发展！
从我个人种地这些年的经验来看，我觉得应该把粮食补贴给实际种植者应该更合适一点！毕竟现在在农村种地的投资成本每年都在增加，比如说农药，化肥，人工费！粮食补贴的形式可以换成，种子或者农药或者化肥，这样的话就极大地提高了种植者的积极性！因为国家补贴这些农药，化肥或者种子的时候，一定要严把质量关，只有这样才能够减少我们种植大户买到假的肥料，农药和种子的几率，好的种子是农作物高产的第一要素！只有把产量提高了，我们种植者才有可能获得收益！
我是豫东小农来自农民的一个种植大蒜的蒜农，希望我的回答能够帮助到你！🙏🙏🙏
农村出租耕地不同的地方价格也不一样。耕地有平原地，山地，洼地，这样的话价格也会不一样。每个地区出租耕地价格也不一样，南方北方有差异。
在我们这里有的耕地出租每亩150到300这是普通耕地，土质比较好的耕地要500一亩。
对于补贴归谁我来说一下，农村如果要出租耕地一定要有法律意识，一定要签合同，签合同的话，内容肯定有如果遇到国家政策征收，补贴归谁。打个比方，有个农户把耕地租出去20年，到现在才10年就遇到国家征收，合同还没到期，补贴归谁呢？
农户出租土地后，土地承包经营权并没有发生转移，仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费，会按照征地区片综合地价，依照规定流程分配给农户。
大家说小编说的有道理吗？
这个问题实际说的是农村土地流转的租金问题，笔者在西部一农业乡镇工作，做好土地流转的服务工作、发展好农业，也是笔者的工作任务之一。
土地流转租金的市场行情既受土地资源自身的影响（山地、林地、坡地、旱地、水田等各种类型的租金不样），也受交通区位的影响（距离城区的远近、交通情况等也直接影响土地租金）。农村土地流转租金虽各地不一致，但一般是分地区分类别有一个大致的价格范围，即有相对稳定的市场行情。
为便于参考和比较，那就说说笔者当地土地流转租金的相关情况吧。
一、城区周边土地，租金相对较高。主要是由于城区周边的土地基础设施较为配套，交通方便，便于运输和延伸发展二三产业，租金相对较高。为了保护流转双方的利益，签订流转合同时，均以每亩固定数量的水稻按当年市场价折算租金。城区周边主要是旱地和水田，其中旱地大多按每亩300斤稻谷折算租金，水田为每亩500斤进行折算。具体到2018年，折算下来是旱地每亩的租金为420元，水亩每亩700元。笔者所在地因有当地的成功人士大面积流转土地，包含有回报家乡父老的因素，田土均是按每亩600斤稻谷进行折算，为当地最高的土地流转价格。城区周边的土地以种植苗木、蔬菜为主。
二、较偏远乡镇的土地，租金高低不等，但均未超过城区周边土地的租金。距城区30公里左右的乡镇旱地大多在每亩200斤稻谷左右，水田在400斤左右，大致比城区周边每亩少100斤稻谷的价钱。更远一点的乡镇，由于交通不便，加之荒地荒坡较多，土地租金更为便宜，水田大多维持在每亩300—400斤稻谷之间，荒地荒坡每亩在200斤稻谷左右并还有可能半租半送。较偏远乡镇的土地，以种植特色水果和开展特色养殖为主。近几年，也出现了较大面积种植水稻的业主。当然，山林地的流转价格更低。
种粮直补大多会在流转协议上进行明确，以补贴给土地流转的业主为主。当然，在流转价格较低的地方，也有补贴给原土地承包户的。
总之，土地流转是农业发展的大势所趋，其流转的价格也影响着能否引来业主。一个地区相对稳定的市场行情，对流转双方来说都比较有利。
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其实说到种地对于一个农民来说都是一件非常无奈的事情，一方面是玉米小麦等农作物价格的一降再降，直到降无可降，如果单纯的只是指望种地生活，那么恐怕只有喝西北风了，现代化农业，机器播种机器收割，固然给农民的种地生产带来了方便，但同时也相应的增加了种地成本，每亩的净收入少的可怜，而另外一方面那，农民除了种地以外，有没有其余的额外收入，种地虽然收入少，可是这点钱又不能放弃，其中的心酸无奈，大概也只有农民自己才能知道。
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
土地价值的问题肯定不能一概而论，北方和南方地区，内陆和沿海地区，不同地方农村耕地的价格肯定是悬殊巨大，当然了毫无疑问，发达地区的耕地当然是寸土寸金，而偏远地区农村的耕地几乎是无人问津，一些农村宁愿把地慌着都不种植，也是一个不争的事实。
拿我所在的菏泽农村来说吧，村子里面的耕地租地价格是400元到600元之间，这中间的差价主要是来源与，长期租赁和短期租赁的差别，之所以价格不高，因为租地的人种植的农作物不外乎也是冬小麦夏玉米，收益都是非常有限的，肯定不会给多高的价格了，而租地人大都是拥有播种机收割机，或者是家庭里面开农资商店的，他们租地的根本无非就是能够最大限度的开发自己本身拥有的自身资源。
靠近国道公路两边的耕地，虽然不能建筑房屋，但是可以做一般的本地晾晒之类的作用，其每亩地的租赁价格统一价1300元一亩，并且每年都有上涨的趋势，由此可以看出地不是不值钱，而是看路通不通。过去农民分地，分到公路边上的农民都怨声载道，因为路边的耕地容易被车压倒，而且很容易招贼偷，而没想到现在却是成了一件让人高兴地事情了。
直补是有关部门给予农民的一种粮食补贴，出租地之后直补归谁，这个在我们这里也是没有具体的定论，一般来说就是粮食补贴直补都是给土地的所有权拥有者，租赁户只有这片土地的使用权，上级部门给予的补助都是给耕地的主人，所以很少有人会挣论这个问题。
我是农村小小李，菏泽农村人，喜欢我的回答就给我一个关注吧。
在不同的地区，租地的租金也是有所不同的，一般来说平原的地方要贵一点，而山区交通不便的地方可能就会更便宜，甚至没有人会租赁。当然耕地的多少也和农田的性质有所不同，一般水田的肥力会更强一些，庄稼的产量更高，而旱地就不同了，因此耕地的价格是不同的。
就拿我们这边来说，目前租金的多少是分为不同性质的，如果是村民承包给村民的话，一般也就是300-400元每亩，亲戚之间就300元，而普通的村民之间就是400元。我们村的集体土地，其承包的租金也为400元每亩，这样的价格并不是太高，很多人都想着去承包。
当然如果是承包给那些种植大户的话，价格要更高一些了，一般达到了600元每亩，而如果是承包给村子里的合作社，那租金是在650元每亩。当然我们这边全部是种植水稻和小麦的，其他的作物虽然有，但只是在其他的偏地上种植的，在主农田里看不到。
有一户农民家里是承包土地种植草莓，他承包的土地租金为1200元每亩，毕竟草莓的经济效益高，因此承包的土地价格也会更高，一般经济价值也就为此得以更好的体现出来。
那么直补归谁呢？其实这要分为几个情况了，如果是直接承包给村民的话，基本上是没有签订承包合同的，每亩地的直补费用自然是给原有的承包户。而如果是那些大户承包者的话，在承包的时候也都会明确的说明直补到底补给谁。
在签订合同时，需要在合同中体现出来，这样的好处是避免今后的两人在一起闹别扭纠纷，如果种植户想要直补的话，一般租金也就会更高一些。只要是没有明确的合同体现，那直补都是给承包户，大家怎么看呢？
农村耕地多少钱一亩，直补归谁，这没有一个统一的标准，有的是因人而异，有的是因地而异 ，下面我就具体的说一说我们地区土地出租方式是怎样的，直补归谁。
国家给了农民土地所有权，土地的耕种权，土地的流转权，有的一定的灵活性，农民对土地的合理分配不再缩手缩脚，农民会根据自己的实际情况来制定自己的土地的耕种情况。有的人家里有劳力，自己耕种 ，有的农民在外面打工或者是有事业，自己没时间料理土地，所以就把土地流转出去了，还有的是自己承包了集体的土地，自己种还不如流转出去剩的钱多，所以就流转出去了。
出租的价格各有不同，我先说流转小片的，有的农民岁数大了 ，子女不在身边，家里有几亩地，因为地少又不集中，所以一般的流转是每亩400元，直补是双方商量着办，在签合同时写清楚归谁，我们这里大多数是把地流转给谁直补就归谁。另外一种是有地的大户，地多 ，都在几百亩上下，土地成片 自己种不如流转剩钱，这样的流转价格会高出许多，一亩地大约800 元左右，直补的钱也是双方协商，在合同上写明，以防止引起纠纷。
我们这里土地出租的价格和直补归谁的基本情况就是这样，不知道你们那里是啥样，欢迎互相交流分享，欢迎在评论区流言，我愿意同大家一起讨论。
